投资的商铺有没有价值，具体要看三个因素：区域规划，人口因素，时间节点，离开这三个因素，单纯的判定有没有价值，是非理性的。

区域规划决定商圈的未来

同一个省份，不同的区域规划，会产生区域经济的发展不平衡，同一个城市，因为地方经济发展方向不同，所产生的结果也不同。比如许多城市面临老城区交通拥堵，配套措施跟不上的情况，往往会发展新区投资创业点子，把城市的政治经济中心往新区转移，这些重点发展的新区往往有可能发展出未来的CBD，自然投资这个商圈的商铺可能会更有潜力。

人口因素决定购买潜力

再好的商铺也需要有人流支持，假如一个城市是人口净流入城市，那么，在这个区域投资商铺就更有潜力，如果商铺所在的商圈又是人口距离的商圈，那么，商铺的潜力就大，投资回报率就高，反之投资创业点子，我们需要谨慎考虑。

时间节点决定投资的经济性

同一个商圈，即便是位置好，人口大，但已经比较成熟，商铺已经被炒的过热，许多商铺因房租问题经营不下去，这个时候，我们选择进入投资商铺，显然是错误的选择。但假如一个商圈，店铺陆续营业，周边的

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