100万，是开始理财的一个关键门槛。

100万以下，研究理财不如研究赚钱。100万以上，是开始理财的第一步，也是通向财富自由的第一步。

平时周围也有不少朋友问过这个问题，这里简单罗列出来草根创业点子，仅供参考。真正决策时，请一定要根据自己的实际情况来思考。

能用100万来投资理财的人，普遍共同特点是，处于30-35岁，通过几年的工作或者副业外快积累了资金，或多或少存在中年危机感，又面临上有老、下有小的家庭环境。想做些投资，改善生活水平，更是为了以后做准备。

首先，我的建议是，计算自己未来的收入现金流，算算以后3-5年，能挣多少钱；同时衡量自己的家庭支出金额，同样的时间周期，要花出去多少钱。

以二者相减的充盈程度，再加上你的心理特点，来分析，自己到底是【风险偏好型】，还是【风险厌恶型】。

第一类：如果你是【风险偏好型】，愿意承受亏损本金的风险草根创业点子，追求更大的收益，那么：

1、可以投资一些依托实体经营的项目。

实体经营普遍面临前期投资较大的情况，如果对方人品靠谱，有过成功的项目经营经验，可以适当投资，毕竟只要撑过投入期，实体类项目的风险，可以控制在较小的范围内，且回报可观。

这种投资，对于人的选择，非常重要。一定要选那些认识多年、人品百分百可靠、有过创业经历的人。

2、可以投资一部分的股票/股票型基金。

我坚定的看好中国未来的发展，也在推荐周围的朋友，重仓中国的消费型股票或类似基金，走消费升级的路线，响应国家对于美好生活的号召。

3、可以购买房地产企业或房地产行业相关公司（比如上游供应链公司）发售的企业债。

宏观调控对房地产的抑制效果明显，银行体系断供，更是雪上加霜。但是整体住房需求，没有变。房地产是经济重要支柱的事实，没有变。现在持有房企相关债务，利率普遍在9%-13%，在固定收益里已是较高水平。

现在国家通过了银行LPR利率波动制度，各地慢慢放宽限购措施，也许会迎来房地产市场的再次发展。到时候手头上持有企业债，一定获利颇丰。

第二类：如果你是【风险厌恶型】，不愿意看到资金的波动，只希望得到稳定的保值增值，那可以：

1、购买一线城市或新崛起城市在交通枢纽、地铁沿线的50平-70平的小户型房产。

一线城市自不必说，新崛起城市的判断指标为：人口净流

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